비가 올 때만 아래층 베란다 천장이 젖었습니다
부산 북구 화명동 아파트에서 비가 오면 아래층 베란다 천장으로 물이 새는 증상이 있었습니다.
평소에는 괜찮다가 비가 올 때 물샘이 나타난다는 점을 먼저 봤습니다. 배관에서 계속 새는 물인지, 외부에서 빗물이 들어오는 문제인지 구분하면서 외창과 우수관 주변을 차례로 확인했습니다.
외창 실리콘과 우수관 주변을 함께 살펴봤습니다
현장에서는 공압검사와 배관 내시경을 이용해 관련 배관과 우수관 내부 상태를 점검했습니다.
베란다 외창 프레임도 확인해보니 기존 실리콘 상태가 좋지 않은 부분이 보였습니다. 우수관 주변 방수층에도 손상된 곳이 있어 외창 한 곳만 보수하고 끝낼 상황은 아니었습니다.
이번 베란다 누수는 외창 실리콘과 우수관 주변 방수를 함께 손봐야 하는 현장이었습니다.
기존 실리콘을 걷어내고 새로 시공했습니다
먼저 외창 프레임에 남아 있던 기존 실리콘부터 철거했습니다.
기존 실리콘 위에 다시 덧바르지 않고 해당 부분을 정리한 다음 새로 시공했습니다. 빗물이 들어올 수 있는 외창 주변을 다시 마감하는 방식으로 작업했습니다.
우수관 쪽도 이어서 손봤습니다. 우수관을 철거한 뒤 주변 방수층의 손상된 부분을 확인하고 내부 방수층을 보강하는 속방수 작업을 진행했습니다.
작업 직후 결과만으로 단정하지 않았습니다
외창 실리콘 재시공과 우수관 속방수를 마친 뒤 작업 부위를 다시 확인했습니다.
이번 현장은 평소가 아니라 비가 올 때 증상이 나타났습니다. 그래서 작업 직후 물샘이 보이지 않는다는 것만으로 결과를 단정하기보다 아래층 베란다 천장 상태까지 함께 살펴봤습니다.
별도의 복구 작업은 아직 진행하지 않았습니다. 우선 확인된 외창과 우수관 주변의 누수 가능 구간을 보수한 상태에서 현장을 마무리했습니다.
자주 묻는 질문
비 올 때만 베란다 천장이 새면 어디를 확인하나요?
이번 현장에서는 강우 때 아래층 천장이 젖는 증상을 기준으로 외창 실리콘과 우수관 주변 방수 상태를 함께 살펴봤습니다. 실제 점검에서도 두 곳 모두 보수가 필요한 부분이 확인됐습니다.
외창 실리콘은 기존 위에 덧바르면 되나요?
이번에는 기존 실리콘을 먼저 철거했습니다. 외창 프레임 주변을 정리한 다음 새로 실리콘을 시공했습니다.
우수관 주변은 어떻게 작업했나요?
우수관을 철거한 뒤 주변 내부 방수층을 보강하는 속방수 작업을 진행했습니다. 작업이 끝난 뒤에는 외창과 우수관 주변 상태를 다시 확인했습니다.
