물을 사용하지 않는데도 아파트 지하실에 계속 물이 샌다면 사용 중에만 물이 흐르는 배수 문제보다 상시 압력이 걸리는 급수·온수배관의 누수 가능성을 살펴봐야 합니다. 다만 지하에 물이 보인다고 해서 그곳에 손상된 배관이 있다고 단정할 수는 없고요.
이번 부산 해운대구 우동 아파트는 물을 사용하지 않는 상황에서도 지하실 누수가 이어졌습니다. 여러 검사를 진행한 끝에 화장실 벽체 안쪽 온수 동배관에서 손상 부위를 찾아 PB배관으로 부분 교체한 현장이었습니다.
지하실 누수, 물을 사용하지 않아도 계속 샌 상태
현장에 도착해 먼저 지하 공간의 누수 증상부터 살펴봤습니다.
특이했던 점은 물을 사용하지 않아도 지하에 누수가 발생한다는 것이었습니다. 화장실 주변 배관이 의심됐지만 벽체 안쪽에 있는 배관 상태를 겉에서 바로 확인하기는 어려웠습니다.
기존 점검에서도 누수 위치를 찾지 못했던 상황
이번 현장은 앞서 다른 업체에서 누수 위치를 찾지 못했던 곳이었습니다.
그렇다고 지하에 물이 떨어지는 위치만 보고 수리할 수는 없었습니다. 실제 손상된 배관을 찾아야 했기 때문에 화장실 주변부터 검사 범위를 좁혀갔습니다.
공압검사와 가스탐지로 배관 누수 위치 추적
먼저 공압검사로 배관 내부의 압력 변화를 살펴봤습니다.
이어서 가스탐지 장비를 사용해 누수 의심 구간을 확인했고, 청음탐지로 벽체 안쪽에서 발생하는 미세한 누수음도 찾아봤습니다.
벽 안에 매립된 배관이다 보니 한 가지 검사만으로 위치를 판단하기보다 여러 반응을 함께 살펴봐야 했습니다.
열화상 카메라와 내시경으로 확인한 온수 동배관
검사를 이어가면서 열화상 카메라와 배관 내시경도 활용했습니다.
열화상으로 온도 분포를 살펴보고 내시경으로 접근 가능한 내부 상태를 확인하면서 손상 위치를 좁혀갔습니다.
결국 화장실 벽체 안쪽 온수 동배관에서 손상된 부분을 찾아냈습니다.
화장실 벽체 온수 동배관 손상, PB배관으로 부분 교체
이번 지하실 누수의 원인은 화장실 벽체에 매립된 온수 동배관 손상이었습니다.
물이 사용되지 않는 상황에서도 온수배관에 압력이 걸려 있다면 손상 부위에서 물이 계속 샐 수 있습니다.
손상된 동배관을 잘라내고 새 배관 연결
누수 위치를 확인한 뒤 손상된 동배관 구간을 컷팅해 제거했습니다.
이후 해당 구간을 PB배관으로 교체하고 기존 배관과 연결했습니다.
이번에는 손상된 부분을 중심으로 수리 범위를 정했기 때문에 배관 전체를 교체하지는 않았습니다.
동배관과 PB배관은 재질이 달라 연결 부위의 상태가 중요합니다. 새 배관을 설치한 뒤에는 연결한 부분도 살펴보며 작업을 이어갔습니다.
배관 교체 후 화장실과 지하 누수 상태 확인
배관 수리를 마친 다음에는 작업 부위 주변에 물이 새는 흔적이 남아 있는지 다시 살펴봤습니다.
기존에 문제가 발생했던 화장실 주변뿐 아니라 지하 공간의 누수 증상도 함께 확인했습니다.
별도 복구 없이 배관 수리로 마무리
수리 후 점검에서는 작업 부위에 추가 물샘 흔적이 발견되지 않았습니다.
화장실과 지하 공간에서도 기존 누수 증상이 해소된 상태를 확인했고요.
이번 현장은 별도의 미장이나 마감 복구 작업은 진행하지 않았습니다. 손상된 온수 동배관을 PB배관으로 교체하는 범위에서 수리를 마쳤습니다.
자주 묻는 질문
물을 사용하지 않아도 아파트 지하실에 누수가 생길 수 있나요?
그럴 수 있습니다. 급수나 온수배관처럼 내부에 압력이 걸리는 배관이 손상되면 물을 사용하지 않는 동안에도 누수가 이어질 수 있습니다. 이번 해운대구 현장에서는 화장실 벽체 온수 동배관 손상이 원인이었습니다.
기존 누수탐지에서 위치를 찾지 못했다면 어떻게 하나요?
누수 위치가 벽체 안쪽에 있어 겉으로 보이지 않는 경우에는 검사 결과를 종합해 범위를 다시 좁혀야 합니다. 이번에는 공압검사와 가스탐지, 청음탐지에 열화상 카메라와 내시경까지 활용해 손상 위치를 찾아냈습니다.
온수 동배관이 손상되면 전체 배관을 교체해야 하나요?
손상 위치와 주변 배관 상태에 따라 수리 범위를 정해야 합니다. 이번 현장에서는 손상된 동배관 구간을 잘라내고 PB배관으로 부분 교체했습니다.
수리를 마친 뒤에는 연결 부위 주변에 추가 물샘이 없는지 확인했고, 화장실과 지하 공간에서 기존 누수 증상이 해소된 상태를 다시 살펴봤습니다.
