아래층 욕실 천장으로 물이 스며들고 있었습니다
이번 부산 연제구 연산동 아파트는 샤워부스를 사용할 때 아래층 욕실 천장으로 물이 스며드는 증상이 있었습니다.
샤워부스 누수라고 해도 처음부터 방수 문제라고 단정할 수는 없습니다. 위층 욕실 배관에서 새는 건지, 샤워 공간 주변으로 사용수가 넘어가는 건지부터 나눠서 봐야 했습니다.
현장에 도착해서 욕실 상태를 살펴본 뒤 바로 공사부터 들어가지는 않았습니다. 아래층에 피해가 나타난 위치와 실제 물이 새는 자리는 다를 수 있어서 원인부터 좁혀보기로 했습니다.
배관에서 새는 물인지 먼저 확인했습니다
공압부터 걸어 배관 상태를 살펴봤습니다
일단 욕실 배관에 공압부터 걸어봤습니다. 배관 자체에 균열이나 파손이 있는지 먼저 구분하기 위한 과정이었습니다.
그다음 열화상카메라로 온도 변화를 살펴보면서 샤워부스 주변을 따라 확인했습니다. 특히 트렌치와 방수층이 이어지는 부위를 집중해서 봤고요.
배관 내시경도 사용했습니다. 이번에는 내시경으로 원인을 찾는다기보다 배관 내부에 다른 이상이 있는지를 확인하는 쪽에 가까웠습니다.
여기서부터 원인을 나눠볼 수 있었습니다. 검사 내용을 종합해보니 배관 자체보다는 샤워부스 트렌치 주변을 더 자세히 봐야 하는 상황이었습니다.
트렌치 쪽을 보니 방수층에 문제가 있었습니다
샤워부스 트렌치 부위를 살펴보니 방수층이 손상된 상태였습니다. 샤워하면서 사용한 물이 이쪽으로 스며들어 아래층 욕실 천장까지 영향을 준 것으로 판단했습니다.
물이 아래층 천장에 보인다고 해서 바로 그 위에 있는 배관부터 뜯을 수는 없습니다. 물이 이동한 경로와 실제 시작 지점이 다를 수 있기 때문입니다.
이번 현장도 그랬습니다. 점검 결과를 따라가 보니 원인은 배관이 아니라 트렌치 방수층 쪽에 있었습니다.
이 부분은 그냥 실리콘만 다시 쏘고 넘어갈 상황은 아니었고요. 이미 방수층 손상이 확인된 만큼 문제가 생긴 구간을 열어 직접 보수해야 했습니다.
기존 트렌치를 철거하고 사각유가로 변경했습니다
원인이 확인된 뒤 손상된 방수층이 있는 부위를 철거했습니다. 기존 트렌치도 그대로 두지 않고 사각유가 형태로 변경하는 방향으로 작업을 잡았습니다.
누수가 발생한 구간을 중심으로 부분 보수를 진행했고, 방수공사와 타일 마감까지 이어갔습니다.
겉에서 실리콘만 손보는 것과 방수층을 직접 보수하는 건 작업 범위가 다릅니다. 이번에는 트렌치 주변 방수층 자체에 문제가 확인됐기 때문에 해당 부위를 열고 다시 방수하는 과정이 필요했습니다.
바로 끝내지 않고 다시 상태를 확인했습니다
타일과 방수 작업을 끝냈다고 바로 현장을 정리한 건 아닙니다. 수리한 뒤에는 열화상카메라로 작업 부위 주변을 다시 살펴봤습니다.
공압도 다시 걸어 배관 압력 변화를 확인했고요. 작업 부위 주변에서는 추가 누수 징후가 나타나지 않았고 아래층 욕실 천장의 물자국도 더 이상 확산되지 않았습니다.
여기까지 봐야 작업이 끝납니다. 처음 검사했던 부분을 수리 후 다시 확인하면서 다른 이상이 없는지 살펴본 뒤 현장 작업을 마쳤습니다.
자주 묻는 질문
샤워부스 누수는 실리콘만 다시 시공하면 되나요?
실리콘 쪽에만 문제가 있다면 해당 부분을 손보는 방법을 생각할 수 있습니다. 하지만 이번 현장처럼 트렌치 아래 방수층 자체가 손상된 상태라면 이야기가 달라집니다.
겉부분만 막는다고 방수층 손상까지 복구되는 것은 아니기 때문에 실제 물이 스며드는 원인을 먼저 확인해야 합니다.
아래층 천장에서 물이 새면 바로 위 배관 문제인가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 아래층에서 물이 보이는 위치와 위층에서 실제로 물이 시작된 위치가 다를 수 있습니다.
그래서 이번에도 피해 위치만 보고 바로 철거하지 않고 공압검사와 열화상카메라 등을 이용해 배관과 샤워부스 주변 상태를 나눠 살펴봤습니다.
샤워부스 트렌치 방수 문제는 어떻게 확인했나요?
이번 현장에서는 공압검사로 배관 상태를 살펴보고 열화상카메라와 배관 내시경을 이용해 이상 여부를 확인했습니다.
검사 결과를 바탕으로 트렌치 주변을 집중적으로 살펴봤고, 그 과정에서 방수층 손상을 확인해 해당 구간을 부분 보수했습니다.
