아래층 천장에 곰팡이가 생기고 문틀 몰딩이 부풀었습니다
창원시 마산합포구 자산동 구축 아파트에서 아래층 천장에 곰팡이가 생기고 문틀 몰딩까지 부풀어 오른다는 연락을 받고 현장에 들어갔습니다.
주방 쪽 배관에서 물이 새는 것으로 의심되는 상황이었지만, 아래층에 피해가 보인다는 이유만으로 바로 그 위를 열 수는 없었습니다. 실제 어느 배관에서 누수가 생겼는지부터 확인해야 했습니다.
이번 현장은 PPC 온수배관 누수가 실제 어디에서 발생했는지 검사하면서 위치를 좁혀갔습니다.
공압검사로 배관 상태부터 확인했습니다
먼저 공압을 걸어 배관 내부의 압력 변화를 살펴봤습니다.
압력 변화를 확인한 뒤 가스탐지와 청음탐지를 이어가면서 반응이 나오는 구간을 따라갔습니다. 한 가지 검사 결과만 보고 위치를 정하기보다는 서로 다른 반응을 비교하면서 주방 쪽으로 범위를 좁혔습니다.
주방 배관 연결부를 더 자세히 살펴봤습니다
반응이 잡힌 구간에서는 배관 내시경도 사용했습니다.
안쪽을 확인해보니 PPC 온수배관의 엘보 부속이 융착된 연결 부분에 미세한 틈이 있었습니다. 실제로 이 부분에서 누수가 확인돼 수리가 필요한 위치로 판단했습니다.
구축 아파트라는 점만 보고 노후 배관 전체가 문제라고 단정한 것은 아닙니다. 검사 반응과 실제 연결부 상태를 확인한 뒤 해당 위치를 누수 부위로 잡았습니다.
전체 교체가 아니라 손상된 구간만 수리했습니다
배관 상태를 확인해보니 이번 현장에서는 전체 배관을 교체하기보다 문제가 확인된 연결부를 부분적으로 수리할 수 있었습니다.
손상된 PPC 배관 구간을 정리한 뒤 PB배관으로 새로 연결했습니다. 기존 배관과 새 배관이 만나는 부분도 다시 살펴보면서 체결 상태를 확인했습니다.
누수 부위를 찾았다고 무조건 넓게 교체하는 것이 아니라 실제 손상 범위와 연결 가능한 배관 상태를 보고 수리 구간을 정한 현장이었습니다.
연결을 마친 뒤 다시 누수 여부를 확인했습니다
배관을 새로 연결한 다음에는 수리한 부분을 바로 덮지 않고 연결부 상태부터 다시 점검했습니다.
처음 문제가 됐던 부위에서 물이 다시 새는지 살펴보고, 주변 배관에도 추가로 이상이 보이는 곳은 없는지 확인했습니다.
아래층 천장 상태도 다시 살펴봤으며, 수리 후에는 새로운 누수 흔적이 나타나는지 확인했습니다.
아래층 천장과 몰딩 복구는 추후 협의하기로 했습니다
이번 현장에서는 배관 누수 수리를 먼저 마무리하고, 아래층 천장과 문틀 몰딩의 복구 범위는 아래층과 협의한 뒤 결정하기로 했습니다.
곰팡이가 생긴 천장과 부풀어 오른 몰딩은 피해 상태를 보고 복구 범위와 방법을 따로 조율해야 하는 부분이었습니다.
따라서 이번 작업에서는 누수 원인을 찾아 배관을 수리하는 데 우선 집중했고, 아래층 마감은 협의 후 진행하는 것으로 정리했습니다.
자주 묻는 질문
구축 아파트 누수는 배관 전체를 교체해야 하나요?
항상 그런 것은 아닙니다. 이번 현장에서는 PPC 온수배관의 엘보 융착부에서 누수가 확인됐고, 손상된 구간을 부분적으로 정리해 PB배관으로 연결했습니다.
아래층 천장에 곰팡이가 생기면 바로 위가 누수 지점인가요?
피해가 나타난 위치만 보고 누수 지점을 정하기는 어렵습니다. 이번 현장도 공압검사와 가스탐지, 청음탐지 등을 통해 범위를 좁힌 뒤 실제 배관 연결부 상태를 확인했습니다.
아래층 복구는 누수 수리와 동시에 하나요?
현장 상황에 따라 다릅니다. 이번에는 배관 수리를 먼저 마친 뒤 아래층 천장과 몰딩 피해 부분은 아래층과 협의해 복구 범위를 결정하기로 했습니다.
