인천 서해구 아파트 지하주차장 천장 누수｜물자국과 다른 곳에서 찾은 화장실 온수 PB배관 문제

지하주차장 천장에 물자국이 보이고 있었습니다

이번 인천 서해구 아파트는 지하주차장 천장으로 물이 새는 상황이었습니다. 천장에 누수 흔적이 보였지만 그 자리 바로 위가 실제 원인이라고 단정할 수는 없었고요.

물이 이동해서 다른 위치에 흔적을 만들 수도 있기 때문에 처음부터 범위를 좁혀가며 확인해야 했습니다. 현장에 도착해서 천장 상태를 살펴본 뒤 누수탐지부터 다시 시작했습니다.

물이 보인다고 그 자리가 원인은 아닙니다. 이번에도 실제로 어디에서 시작된 물인지 찾는 게 먼저였습니다.

먼저 공압검사를 진행했습니다. 이후 가스탐지와 청음탐지, 관로탐지를 이어가면서 반응이 나오는 방향을 따라 누수 위치를 좁혀갔습니다.

한 가지 검사 결과만 보고 바로 화장실을 열 수는 없었습니다. 지하주차장 천장에서 보이는 피해와 위층 배관 위치를 같이 보면서 어느 구간을 더 확인해야 할지 판단했습니다.

배관 내시경도 사용해 화장실 배관 내부 상태를 살펴봤습니다. 여러 검사 내용을 종합해보니 화장실 배관 쪽을 집중적으로 봐야 하는 상황이었습니다.

위치를 좁혀 확인해보니 온수용 PB배관의 티 부속에서 문제가 확인됐습니다. 티 부속의 너트가 풀려 있었고 그 부분에서 물이 새고 있었습니다.

지하주차장 천장에서 물이 보였지만 실제 손봐야 할 곳은 화장실 쪽 온수배관이었던 겁니다. 천장의 물자국만 따라갔다면 실제 누수 지점을 바로 찾기 어려운 현장이었습니다.

배관을 가까이에서 다시 살펴보니 원인은 명확했습니다. 여기서부터는 문제가 된 연결부를 그대로 두지 않고 부속을 교체하는 방향으로 작업을 잡았습니다.

누수가 확인된 온수 PB배관의 티 부속을 새 부속으로 교체했습니다. 기존에는 티 부속 너트가 풀린 상태였기 때문에 해당 연결부를 다시 정상적으로 만들어주는 작업이 필요했습니다.

누수 지점만 찾았다고 끝난 건 아니고요. 새 부속으로 연결한 뒤에는 수리한 부분에서 다시 물이 새지 않는지 확인해야 했습니다.

연결부 상태를 다시 살펴보면서 추가 누수가 없는지 점검했습니다. 수리한 배관에서 더 이상 물이 새지 않는 것을 확인한 뒤에야 복구 작업으로 넘어갔습니다.

배관 수리가 끝난 뒤 누수 작업으로 손댄 부분을 미장하고 타일 마감까지 진행했습니다. 배관부터 먼저 제대로 잡아놓고 이상이 없는 것을 확인한 다음 복구하는 순서로 이어갔습니다.

바로 덮으면 안 됩니다. 연결한 PB 티 부속에서 다시 물이 새는지 확인하지 않고 마감하면 같은 부분을 다시 열어야 할 수도 있기 때문입니다.

수리 상태를 확인한 뒤 미장과 타일 작업으로 기존 마감 상태를 복구했습니다.

작업 후에는 교체한 배관 연결부를 다시 살펴봤습니다. 처음 물이 나타났던 지하주차장 천장에도 새로운 누수 흔적이 생기는지 함께 확인했고요.

수리한 PB배관 주변에서 추가 물샘은 확인되지 않았습니다. 천장 쪽에도 누수 흔적이 다시 생기는지 지켜보면서 상태를 확인했습니다.

배관 연결부부터 실제 피해가 나타났던 지하주차장 천장까지 한 번 더 살펴본 뒤 현장 작업을 마쳤습니다.

천장에 물자국이 있다고 해서 그 바로 위가 실제 누수 지점이라고 단정할 수는 없습니다. 이번 현장도 지하주차장 천장에 피해가 나타났지만 여러 검사를 거쳐 화장실 온수 PB배관까지 위치를 좁혔습니다.

그래서 물자국만 따라가기보다 배관 위치와 검사 반응을 함께 보면서 실제 원인을 찾는 과정이 필요합니다.

공압검사를 시작으로 가스탐지와 청음탐지, 관로탐지를 진행했습니다. 배관 내시경으로 화장실 배관 상태도 함께 확인했고요.

이 과정을 거쳐 화장실 온수 PB배관 쪽으로 범위를 좁혔고, 실제 확인 과정에서 티 부속 너트가 풀린 부분을 찾았습니다.

이번 현장에서는 문제가 확인된 PB 티 부속을 새 부속으로 교체했습니다. 교체 후 연결부에서 다시 물이 새는지 확인한 다음 미장과 타일 마감으로 복구했습니다.

마감 후에도 수리한 배관과 처음 피해가 나타났던 지하주차장 천장 상태를 다시 확인했습니다.