욕실을 사용할 때 아래층 천장으로 물이 샜습니다
포항 죽도동 빌라에서 욕실을 사용하면 아래층 안방 천장으로 물이 스며든다는 연락을 받고 현장에 들어갔습니다. 이전에 다른 업체에서 방수 시공까지 했던 곳인데 다시 누수가 생긴 상황이었고요.
한 번 방수했던 현장이라고 해서 처음부터 방수 문제로 단정할 수는 없었습니다. 배관에서 새는지, 욕실 바닥으로 사용수가 스며드는지 다시 나눠서 봐야 했습니다.
배관부터 하나씩 확인해봤습니다
일단 배관 쪽은 공압검사부터 진행했습니다. 이어서 열화상카메라로 욕실 바닥과 벽면의 온도 변화를 살펴보고, 배관 내시경으로 내부에 이상이 있는지도 확인했습니다.
검사를 이어가면서 배관 자체에서 누수가 발생했을 가능성은 낮다고 판단했습니다. 그렇다면 이제 욕실 바닥 쪽을 더 자세히 볼 차례였습니다.
유가 주변과 타일 줄눈을 다시 봤습니다
욕실 바닥을 가까이에서 살펴보니 타일 줄눈 일부가 빠져 있었고, 유가 주변 방수층도 노출되면서 손상된 부분이 확인됐습니다.
이 부분은 그냥 넘어갈 수 없었습니다. 이전에 방수 시공을 했는데도 다시 아래층으로 물이 내려갔다면 현재 드러난 손상 부위와 물이 스며들 수 있는 틈을 함께 봐야 했고요.
점검 결과 이번 현장은 배관 자체의 문제가 아니라 유가 방수층 손상과 타일 줄눈 빠짐을 통해 물이 스며든 욕실 누수로 판단했습니다.
손상된 방수층과 줄눈을 보강했습니다
원인을 확인한 뒤 유가 주변의 손상된 방수층을 중심으로 다시 보수했습니다. 빠져 있던 타일 줄눈에는 매지충진 작업을 하고, 필요한 부분은 실리콘 코킹으로 마감했습니다.
겉에서 틈만 메우고 끝내는 작업이 아니라 이미 확인된 방수층 손상 부위까지 같이 손을 봐야 하는 현장이었습니다. 이전에 방수 작업을 했던 곳에서 다시 문제가 생긴 만큼 해당 부분을 다시 살피면서 보강했습니다.
아래층 천장 복구는 건조 상태를 봐야 합니다
아래층 안방 천장은 이미 누수 피해를 입은 상태였습니다. 원인 부위를 조치했다고 젖어 있는 천장을 바로 도배하는 것은 아니고요.
먼저 충분히 건조한 뒤 천장 상태를 보고 복구하는 방향으로 안내했습니다. 이후 욕실을 사용하면서 아래층에 다시 물이 스며드는지도 함께 지켜볼 필요가 있습니다.
여기까지 방수층과 줄눈 보강을 마치고 누수 재발 여부를 관찰하도록 안내하면서 현장 작업을 마무리했습니다.
자주 묻는 질문
욕실 누수는 배관에서 새는지 방수 문제인지 어떻게 구분하나요?
이번 현장처럼 한쪽만 보고 판단하지 않습니다. 배관은 공압검사와 열화상카메라, 내시경으로 상태를 살펴보고 욕실 바닥은 유가 주변 방수층과 타일 줄눈 상태를 같이 확인했습니다. 이렇게 하나씩 가능성을 나눠봐야 원인을 좁힐 수 있습니다.
이전에 방수했는데도 다시 누수가 생길 수 있나요?
이번 현장도 기존에 방수 시공을 했던 곳이었습니다. 하지만 다시 살펴보니 타일 줄눈이 빠지고 방수층 일부가 노출되면서 손상된 상태가 확인됐습니다. 이전 시공 여부만으로 판단하기보다 현재 상태를 다시 확인해야 합니다.
방수 보수 후 아래층 천장을 바로 도배해도 되나요?
이번 현장은 아래층 안방 천장에 이미 물이 스며든 상태라 건조 후 복구하도록 안내했습니다. 원인을 조치한 뒤에도 젖은 부분의 상태와 재발 여부를 살펴본 다음 도배 등 복구를 진행하는 편이 좋습니다.
