욕조를 사용할 때 아래층 천장에서 물이 샜습니다
울산 남구 야음동 아파트에서 욕조를 사용할 때마다 아래층 천장으로 물이 샌다는 연락을 받고 현장에 들어갔습니다. 평소 계속 새는 게 아니라 욕실을 사용할 때 증상이 나타나는 상황이었고요.
이럴 때는 눈에 보이는 실리콘이나 타일만 보고 바로 방수 문제라고 정할 수는 없습니다. 배관에서 새는 건지, 욕실 사용수가 방수 구간을 통해 내려가는 건지부터 나눠서 봐야 했습니다.
그래서 바로 방수 작업부터 들어가지 않고 검사부터 시작했습니다.
배관 문제인지 먼저 확인해봤습니다
일단 공압검사로 배관의 압력 상태부터 살펴봤습니다. 이어서 열화상카메라로 욕실 벽면과 바닥을 살펴보고, 배관 내시경까지 사용해 내부 상태를 확인했습니다.
여러 검사를 이어갔지만 배관 자체에서는 특별한 손상이나 누수 흔적이 발견되지 않았습니다. 여기서부터는 배관 누수보다 욕실 내부의 방수 상태를 조금 더 자세히 볼 필요가 있었습니다.
욕실 벽면과 바닥, 욕조 주변을 다시 살펴봤고요. 타일 벽면과 욕조 주변 실리콘에서 노후화와 미세한 균열이 확인됐습니다.
한 군데가 아니라 여러 방수 구간을 같이 봐야 했습니다
이번 욕실 누수는 특정 배관 한 곳이 터진 형태가 아니었습니다. 검사 결과와 욕실 상태를 종합해보니 방수층을 포함한 여러 구간의 문제가 함께 영향을 준 복합적인 방수 문제로 판단했습니다.
특히 욕조를 사용할 때 아래층 누수가 나타났고, 욕조 주변 실리콘과 타일 벽면에서도 좋지 않은 부분이 확인된 상태였습니다.
한 군데만 손보고 끝낼 상황은 아니었습니다. 욕조 주변만 다시 실리콘으로 막는 것보다 물이 침투할 수 있는 방수 구간을 함께 보강하는 방향으로 작업 범위를 잡았습니다.
욕조 주변 실리콘부터 다시 작업했습니다
먼저 기존 욕조 주변의 실리콘을 제거했습니다. 노후되고 균열이 생긴 상태에서 그 위에 다시 덧바르는 방식이 아니라 기존 부분을 정리한 뒤 새로 시공했습니다.
욕조 주변 실리콘 라인을 다시 잡은 다음에는 유가 속방수 작업을 이어갔습니다. 물을 사용하는 욕실인 만큼 한 부분만 보는 게 아니라 원문에서 문제가 확인된 구간을 순서대로 보강했습니다.
타일 벽면에는 크림방수로 보강했습니다
다음은 타일 벽면이었습니다. 균열이 확인된 부분을 중심으로 표면을 정리하고 크림방수 작업을 진행했습니다.
방수제를 바르는 것만으로 끝나는 작업은 아니고요. 기존 방수 구간과 잘 붙을 수 있도록 표면을 먼저 처리한 뒤 방수제가 한쪽에 치우치지 않도록 도포했습니다.
이번 현장에서는 욕조 주변 실리콘 재시공, 유가 속방수, 타일 벽면 크림방수를 함께 진행했습니다. 배관 검사에서 특별한 손상이 나오지 않았기 때문에 실제 상태가 좋지 않았던 욕실 방수 구간을 중심으로 손을 본 겁니다.
작업 후에는 욕실 수전을 하나씩 사용해봤습니다
방수 작업이 끝났다고 바로 마무리하지는 않았습니다. 처음 증상이 욕조 사용 중 나타났던 만큼 실제로 다시 물을 사용해보면서 아래층 상태까지 봐야 했습니다.
욕조를 포함해 욕실 안의 수전을 가동하고 작업한 실리콘과 크림방수 구간에서 추가로 물이 새는지 살펴봤습니다. 아래층 천장도 함께 확인하면서 누수가 계속 진행되는지 지켜봤고요.
추가 누수는 발견되지 않았고 아래층 천장으로도 더 이상 물이 새지 않는 것을 확인했습니다. 다만 이번 현장은 한 곳의 단순한 문제가 아니라 여러 방수 구간이 함께 영향을 준 것으로 판단했던 만큼 이후에도 누수 증상이 다시 나타나는지는 지켜볼 필요가 있다고 안내했습니다.
자주 묻는 질문
욕실 누수가 배관 문제인지 방수 문제인지 어떻게 구분하나요?
이번 현장에서는 처음부터 방수 문제라고 정하지 않았습니다. 공압검사로 배관 압력 상태를 살펴보고 열화상카메라와 배관 내시경까지 사용해 배관 쪽 이상 여부를 먼저 확인했습니다.
배관에서 특별한 손상이나 누수 흔적이 나오지 않은 상태에서 욕조 주변 실리콘과 타일 벽면의 노후화 및 균열이 확인돼 방수 구간을 중심으로 판단했습니다.
욕조 주변 실리콘만 다시 하면 누수가 멈추나요?
현장 상태에 따라 다릅니다. 이번에는 욕조 주변 실리콘뿐 아니라 다른 방수 구간도 함께 문제가 있는 것으로 판단해 실리콘 재시공만으로 끝내지 않았습니다.
유가 속방수와 타일 벽면 크림방수까지 함께 진행해 문제가 확인된 구간을 보강했습니다.
방수 작업 후에는 어떻게 누수를 확인했나요?
처음 누수가 나타났던 조건을 다시 만들어 확인했습니다. 욕조를 포함한 욕실 수전을 가동하면서 작업 부위에 추가 누수가 생기는지 살펴보고, 아래층 천장에서도 물이 계속 새는지 확인했습니다.
추가 물샘이 나타나지 않는 것을 확인한 뒤 현장 작업을 마무리했습니다.
