아래층 천장에 물자국이 번지고 있었습니다
양주 덕계동 아파트에서 아래층 천장으로 물자국이 번진다는 내용으로 현장을 확인했습니다.
위층 화장실에서 물이 내려오는 것으로 보였지만, 천장이 젖은 위치만 보고 바로 원인을 정할 수는 없었습니다. 배관에서 새는 건지 아니면 욕실 방수 쪽을 봐야 하는지 먼저 구분해야 했고요.
이번 화장실 누수 공사는 원인을 확인하는 검사부터 시작했습니다.
공압을 걸어봤는데 배관에는 특별한 이상이 없었습니다
먼저 공압검사를 진행해 배관에 압력 변화가 있는지 확인했습니다.
그런데 공압에서는 특별한 이상이 나타나지 않았습니다. 배관 자체의 균열이나 누수 흔적도 확인되지 않았고요.
여기서부터 방향을 조금 바꿔야 했습니다.
배관 문제가 뚜렷하지 않은데 아래층에는 실제 물자국이 생기고 있었기 때문에 욕실 방수 상태를 함께 살펴봐야 했습니다.
배관 내시경과 석션을 이용해 내부 상태와 배수 흐름을 확인하고 수분검사도 이어갔습니다.
수분 상태를 확인하면서 방수층을 의심했습니다
수분검사를 진행해 욕실 주변의 습기 상태를 살펴봤습니다.
공압검사에서 배관 이상이 나오지 않았던 점과 수분검사 결과를 함께 확인하면서 방수층 손상으로 물이 침투했을 가능성이 높은 것으로 판단했습니다.
물이 아래층으로 떨어진다고 항상 매립 배관부터 열어야 하는 건 아닙니다.
이번 현장처럼 배관에서 특별한 이상이 확인되지 않는다면 다른 물길을 같이 봐야 하고요. 검사 결과를 바탕으로 욕실 방수 쪽으로 작업 범위를 잡았습니다.
유가와 변기를 탈거하고 방수를 보강했습니다
실제 작업을 위해 유가와 변기를 탈거했습니다.
이후 침투방수제를 이용해 방수층을 보강하고 유가도 교체했습니다. 변기 정심 부위에는 별도로 방수와 코팅 작업을 진행했고요.
석션 작업도 병행하면서 배수 흐름을 확인했습니다.
전체 욕실을 무조건 철거하는 방향이 아니라 이번 현장에서 확인한 부분을 중심으로 필요한 방수 작업을 진행했습니다.
방수 후에는 실링까지 다시 잡았습니다
방수 보강이 끝난 뒤 작업 부위를 실링으로 마감했습니다.
유가와 변기 주변까지 작업한 만큼 방수제를 바르는 것으로 끝내지 않고 마감 부위에 틈이 남지 않도록 정리했습니다.
여기서 바로 끝난 건 아니고요.
작업 후에는 배수 상태와 주변 습기 변화를 다시 확인했습니다. 방수와 실링 작업 이후 추가 누수 흔적이 나타나는지도 함께 살펴봤습니다.
확인 과정에서는 아래층 피해가 더 이상 확산되지 않았고 추가 누수 흔적도 나타나지 않았습니다. 여기까지 다시 확인한 뒤 현장 작업을 마무리했습니다.
자주 묻는 질문
배관에 이상이 없는데도 화장실에서 아래층으로 물이 샐 수 있나요?
이번 현장에서는 공압검사에서 특별한 이상이 확인되지 않았고 배관 자체에서도 뚜렷한 누수 흔적이 나오지 않았습니다.
그래서 수분검사와 욕실 주변 상태를 함께 살펴봤고, 방수층 문제 가능성을 확인한 뒤 방수 보강으로 작업 방향을 잡았습니다.
화장실 누수면 변기를 항상 탈거해야 하나요?
모든 현장에서 변기를 탈거하는 것은 아닙니다.
이번에는 변기 주변까지 방수 보강이 필요한 작업 범위에 포함돼 변기를 탈거했습니다. 정심 부위의 방수와 코팅 작업까지 진행한 뒤 다시 상태를 확인했습니다.
