아랫집 화장실 천장에 물이 번진다는 연락을 받고 양주 자이아파트 현장으로 갔습니다.
윗집 욕실에서 시작된 누수가 의심됐지만 어디서 새는지는 겉으로 드러나지 않았어요. 배관인지, 욕조 주변인지, 다른 곳으로 물이 스며드는지 하나씩 범위를 좁혀야 했습니다.
그래서 이번에는 처음부터 방수 문제라고 정하지 않고 배관 쪽 검사부터 시작했습니다.
공압을 걸어봤는데 예상했던 반응이 없었습니다
먼저 배관에 공압검사를 진행했습니다.
누수가 배관에서 발생했다면 검사 과정에서 이상 징후가 나타나는지 확인해야 했는데, 이번에는 특별한 반응이 나오지 않았어요.
“배관만 계속 따라갈 상황은 아니겠네요.”
여기서 검사 방향을 바꿨습니다.
공압 결과 하나만으로 원인을 확정할 수는 없었기 때문에 열화상카메라로 온도 변화를 살펴보고 수분검사도 이어갔어요. 배관 내시경을 이용해 내부 상태도 함께 확인했습니다.
검사 범위를 욕조 주변까지 넓혔습니다
여러 검사 결과를 비교하면서 욕실 안쪽으로 확인 범위를 옮겼습니다.
욕조 주변과 유가, 메지 부위를 살펴보고 담수테스트를 진행해 실제로 물을 사용했을 때 어떤 변화가 나타나는지도 확인했어요.
이 과정이 필요했던 이유가 있습니다.
아랫집 천장이 젖는다는 결과만 놓고 보면 배관 누수와 욕실 방수 쪽 문제를 바로 구분하기 어려웠기 때문입니다.
공압검사에서는 이상이 나타나지 않았고 이후 진행한 검사와 욕실 주변 상태를 종합해 이번에는 배관을 수리하기보다 방수 쪽을 보강하는 방향으로 작업 범위를 잡았습니다.
욕조에 작업 공간을 만들고 안쪽 물기부터 걷어냈습니다
바로 코팅부터 덧입히지는 않았습니다.
욕조를 타공해 작업할 수 있는 공간을 만든 뒤 석션으로 내부에 남아 있던 물기를 먼저 흡입했어요.
겉만 덮는 것보다 안쪽 상태를 정리한 다음 필요한 부분을 보강하는 순서로 진행했습니다.
이후 유가와 메지 주변을 중심으로 방수 작업을 이어갔습니다. 침투방수와 코팅방수를 진행하고 메지 부분도 다시 마감했습니다.
처음에는 아랫집 천장에 나타난 물자국만 보였지만 검사 결과를 따라가다 보니 실제 공사 범위는 욕조 주변과 방수 부분으로 좁혀진 현장이었습니다.
방수를 했다고 바로 끝내지는 않았습니다
작업을 마친 뒤에는 다시 상태를 확인했습니다.
수분검사와 육안 점검을 진행하면서 보강한 부분에 이상이 없는지 살펴봤어요. 처음 피해가 나타났던 아랫집 화장실 천장도 함께 확인했습니다.
공사 전에는 천장에 누수 흔적이 나타났던 만큼 같은 증상이 다시 생기는지를 지켜보는 과정이 필요했습니다.
확인 과정에서 아랫집 천장에 추가 누수가 나타나지 않는 것을 살펴본 뒤 작업을 정리했습니다.
자주 묻는 질문
공압검사에 이상이 없으면 배관 누수는 아니라고 보면 되나요?
공압검사 결과 하나만으로 다른 원인까지 확정할 수는 없습니다. 이번 현장에서도 공압에서 특별한 이상이 나타나지 않아 열화상카메라, 수분검사, 배관 내시경과 담수테스트 등으로 확인 범위를 넓혔습니다.
처음부터 방수공사를 하지 않은 이유는 무엇인가요?
아랫집 천장이 젖었다는 증상만으로 방수 문제라고 단정하지 않았기 때문입니다. 배관 쪽부터 검사한 뒤 결과를 종합해 욕조 주변과 유가, 메지 쪽으로 범위를 좁혔습니다.
욕조를 타공한 뒤 무엇을 했나요?
욕조에 작업 공간을 만든 뒤 석션으로 안쪽에 남아 있던 물기를 흡입했습니다. 이후 확인된 작업 범위에 맞춰 침투방수와 코팅방수, 메지 마감을 진행했습니다.
