부산 사상구 모라동 아파트 지하 누수, 10개월간 물이 떨어진 원인은 온수배관과 유가 방수층

아파트 지하로 물이 계속 떨어진다면 물이 보이는 지하 공간보다 위쪽 세대의 배관과 방수 상태를 함께 살펴봐야 합니다. 특히 오랫동안 누수가 이어졌다면 한 곳의 문제로 단정하지 않고 실제 물이 새는 위치를 구분하는 것이 중요한데요.

이번 부산 사상구 모라동 아파트에서는 10개월 동안 지하로 물이 떨어지고 있었습니다. 검사 결과 보일러 온수라인 엑셀배관 손상과 욕실 유가 방수층 파손이 함께 확인돼 두 부분을 각각 보수한 현장이었습니다.

아파트 지하 누수, 10개월 동안 물이 떨어진 상태

정직한 종합설비로 접수된 이번 현장은 지하 공간으로 물이 계속 떨어지는 증상이 오래 이어지고 있었습니다.

현장에 도착해 누수 상황부터 살펴봤습니다. 물이 떨어지는 곳은 지하였지만 실제 문제가 발생한 위치는 화장실과 베란다 주변으로 확인됐습니다.

물이 보이는 자리와 실제 누수 지점이 같지는 않을 수 있습니다.

이번에도 지하에서 물이 떨어졌지만 보일러 온수라인과 욕실 주변에 문제가 있는지 구분해야 했습니다.

장기간 누수가 이어진 만큼 한 군데만 살펴보고 끝낼 상황은 아니었고요.

먼저 공압검사로 배관 내부의 압력 변화를 살펴봤습니다.

배관에서 물이 새는지 확인하기 위한 검사였고, 이어서 가스탐지 장비를 사용해 누수 의심 구간을 좁혀갔습니다.

검사를 진행하면서 화장실과 베란다 주변 배관으로 범위가 좁혀졌습니다.

이어서 청음탐지기로 미세한 누수음을 살펴봤습니다.

배관 내시경도 활용해 안쪽 상태를 확인했는데, 보일러 온수라인의 엑셀배관에서 손상 흔적과 누수 징후가 발견됐습니다.

이번 보일러 온수라인 엑셀배관 누수는 실제 손상 구간을 찾아 보수해야 하는 상태였습니다.

배관 손상 부위를 확인했지만 여기서 끝낼 수는 없었습니다.

욕실 유가 주변 방수층도 깨져 있는 상태였기 때문입니다.

욕실 유가 주변은 물이 배수구로 모이는 곳이라 방수층에 손상이 생기면 물이 바닥 아래로 스며들 수 있습니다.

이번에는 온수배관 손상과 함께 유가 방수층 파손도 확인됐습니다.

두 문제가 지하로 이어지는 누수에 영향을 준 것으로 판단했기 때문에 배관만 수리하고 끝내지 않기로 했습니다.

먼저 손상된 엑셀배관 구간을 교체하고 보수했습니다.

누수 원인이 된 배관 부분을 정리한 뒤에는 연결 상태도 살펴봤고요.

배관 수리에 이어 손상된 욕실 유가 방수층을 보강했습니다.

이번 현장은 배관 자체의 물샘뿐 아니라 욕실 바닥으로 물이 스며들 수 있는 부분도 함께 확인됐기 때문에 두 곳을 각각 조치해야 했습니다.

다만 별도의 복구 작업은 진행하지 않았습니다. 손상된 배관과 방수층을 보수하는 범위에서 작업을 마쳤습니다.

엑셀배관 수리를 마친 뒤에는 다시 압력 상태를 살펴봤습니다.

수리한 배관의 압력이 유지되는지 확인하고, 화장실과 베란다 주변에 물이 새는 흔적이 남아 있는지도 점검했습니다.

배관과 유가 방수층을 보수한 뒤 누수 증상이 작업 전보다 줄어든 상태를 확인했습니다.

다만 방수층을 보강한 부분은 충분한 양생이 필요하므로 공사 직후 바로 물을 흘려보내는 검사는 하지 않는 것이 좋습니다.

10개월 동안 이어진 누수였던 만큼 이후에도 지하 물 떨어짐과 주변 습기 상태를 살펴볼 필요가 있습니다.

그럴 수 있습니다. 실제 누수 위치와 물이 떨어지는 곳이 다를 수 있기 때문입니다. 이번 부산 사상구 모라동 현장에서는 보일러 온수라인의 엑셀배관 손상이 확인됐습니다.

유가 주변 방수층이 손상되면 욕실에서 사용한 물이 바닥 아래로 스며들 수 있습니다. 이번 현장에서도 유가 방수층 파손이 발견돼 배관 수리와 별도로 방수 보강을 진행했습니다.

모든 누수 현장에서 두 작업이 필요한 것은 아닙니다. 이번에는 온수배관 손상과 유가 방수층 파손이 함께 확인됐기 때문에 각각 수리했습니다.

작업 후에는 수리한 배관의 압력 유지 상태와 화장실·베란다 주변 누수 흔적을 다시 살펴봤고, 기존 누수 증상이 줄어든 것을 확인했습니다.